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2009年01月20日(火)

ブログ再開しました。

「保証金・敷金・礼金ってなに？」

マンションを探すときに必ず出てくる言葉だけどイマイチわからないってよく聞かれます。

①保証金について
保証金制度は関西特有の（厳密には大阪だけ？）契約の仕方です。
この場合　
保証金と解約引とはワンセットになってます。
例）保証金　30万円　解約引　25万円の場合
　入居時に、30万円が貸主様に預け入れなければいけません。
解約時にその内の25万円は貸主様に入り、5万円が借主様に返金されます。

②敷金・礼金について
敷金・礼金制度は全国的に一般的な契約の仕方です。
この場合　　敷金と礼金とはワンセットになってます。
上記①の内容と同じ金額で考えると
例) 敷金 5万円礼金　25万円と同等の意味
　　言葉の意味として敷金　→　預り金
　　　　　　　　　　　　　礼金　→　入居のお礼金
入居時に30万円を貸主様に預け入れます。
解約時にその内の25万円は貸主様に入り、5万円が借主様に返金されます。
※よく礼金とだけ表示されているものは敷金（預り金）が0円のため省略され礼金のみと記入しています。

現在①と②の制度が主流になっています。また、保証金制度の内容がわかりにくいため、関西でも近年、敷金・礼金制度に移行しつつあります。

入居時に初期にかかる費用としてご予算の計算に役立てていただけたらと思います。

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